L’évaluation du potentiel solaire d’un bâtiment est une étape clé pour garantir la réussite d’un projet photovoltaïque, qu’il s’agisse d’autoconsommation ou de revente d’électricité. Voici les cinq critères incontournables à analyser pour estimer la pertinence et la rentabilité d’une installation solaire.
1. Contraintes réglementaires, urbanistiques et patrimoniales
- Loi APER : Depuis 2023, certains bâtiments et parkings sont soumis à l’obligation d’installer des panneaux solaires, avec des échéances précises selon la surface. Des exemptions existent (contraintes techniques, économiques, patrimoniales…) et sont à calculer par une étude technico-économique.
- PLU et ABF : Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) doit être consulté pour vérifier l’absence de contre-indications. La proximité de monuments historiques (<500 m) peut nécessiter l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF).
- Autres contraintes : Proximité d’aéroports (étude de réverbération), présence d’amiante, diagnostics environnementaux (sol pollué,), classement ICPE, … doivent être environnés dans le projet.
2. Surface disponible et portance des supports
- Surface exploitable : La puissance installable dépend directement de la surface disponible (toiture, parking, terrain), des émergences et équipements en toiture.
- Portance du support :
- Toiture : Une étude de structure est indispensable pour valider la faisabilité et vérifier la capacité portante (charge admissible).
- Parking/sol : Pour les ombrières, des études géotechniques et de détection des réseaux enterrés sont nécessaires.
- Nature du support
La nature du support conditionne la compatibilité entre le système d’intégration photovoltaïque et l’existant. Plusieurs points techniques doivent être vérifiés avant toute installation :
