Qu'est-ce qu'une ESCO ?
Pourquoi faire appel à une ESCO ?
Dans le contexte actuel, où les maîtres d’ouvrages publics ou privés sont confrontés à plusieurs défis majeurs liés au coût de l’énergie et à la valorisation de leur patrimoine, une Energy Service Company (ESCO) apporte des solutions complètes et intégrées pour répondre efficacement à ces problématiques.
Face à l’augmentation constante des prix de l’énergie et à la pression croissante pour réduire les émissions de gaz à effet de serre, les maîtres d’ouvrages recherchent des solutions pour optimiser la performance énergétique et environnementale de leurs bâtiments. Cela comprend non seulement la réduction des consommations énergétiques, mais également l’amélioration du confort et de la qualité de vie des usagers. En outre, la régénération du patrimoine et sa valorisation sont essentielles pour maintenir ou augmenter la valeur des actifs immobiliers dans le temps.
Les maîtres d’ouvrages doivent également faire face à une somme d’obligations règlementaires : décret BACS, décret Tertiaire, obligation de solarisation des parkings afin de favoriser la décarbonation de leur patrimoine.
Par ailleurs, l’aspect technique des opérations de rénovation énergétique peut s’avérer un obstacle majeur pour les maîtres d’ouvrages. Les solutions techniques à mettre en œuvre pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments sont souvent complexes et nécessitent une expertise spécifique ainsi que du temps alloué et des ressources.
Le financement des travaux de rénovation énergétique représente également un défi non négligeable. Les investissements initiaux s’avèrent souvent élevés, et les maîtres d’ouvrages peuvent rencontrer des difficultés à accéder aux financements nécessaires.
C’est dans ce contexte qu’ALTERESCO, filiale du groupe ALTYN, joue un rôle clé. En offrant une approche globale, qui inclut les audits, les études, la conception de solutions de rénovation, la réalisation et le pilotage des travaux, l’exploitation maintenance, le suivi énergétique ainsi que le financement des opérations, cette ESCO permet aux maîtres d’ouvrages de surmonter ces défis.
Qu'est-ce qu'une ESCO ?
Une ESCO, de l’anglais « Energy Service Company » est une entreprise qui conçoit, réalise et finance des solutions intégrées visant à améliorer la performance énergétique et décarboner l’outil industriel et/ou le patrimoine immobilier de ses clients.
La capacité à intervenir via une approche globale sur l’ensemble des actifs des clients pour intervenir à une échelle individuelle ou dans le cadre d’un programme de massification.
La capacité à identifier le meilleur bouquet de solutions proposées par le marché (ex. : privilégier la pertinence long-terme d’une solution).
En livrant les solutions clés en main, l’ESCO offre un point d’entrée unique au cours de l’intervention : de la conception technique et financière à la réalisation des travaux et l’exploitation.
Le modèle économique de l’opération repose directement sur les économies d’énergies réalisées par le client. Pour cela, l’ESCO doit ainsi être force de proposition sur l’ensemble des leviers possibles allant de l’achat d’énergie, du choix de conception, de l’energy management, du contrôle graduel de la performance jusqu’au financement des travaux.
Ce que n'est pas une ESCO !
Le modèle de fonctionnement d’une ESCO
L’ESCO commence par réaliser une analyse approfondie des besoins énergétiques de ses clients. Cela peut inclure l’examen des systèmes de chauffage, de climatisation, d’éclairage, ainsi que l’évaluation de la consommation énergétique actuelle et des coûts associés.
Sur la base des résultats de l’analyse, l’ESCO conçoit des solutions sur mesure adaptées aux besoins spécifiques de chaque client. Ces solutions peuvent inclure des améliorations de l’efficacité énergétique, telles que l’installation de systèmes de gestion de l’énergie, l’optimisation des équipements existants ou même la mise en place de sources d’énergie renouvelable.
Une fois les solutions conçues, l’ESCO supervise leur mise en œuvre. Cela peut impliquer la coordination des travaux d’installation, la gestion des fournisseurs et des sous-traitants, ainsi que la supervision du processus dans son ensemble pour garantir que les solutions sont mises en place de manière efficace et conforme aux normes.
L’un des aspects clés du fonctionnement d’une ESCO est son modèle de financement. Plutôt que de demander un paiement upfront aux maîtres d’ouvrages, l’ESCO propose souvent des solutions de financement innovantes telles que le financement sur la base des économies réalisées. En d’autres termes, les maîtres d’ouvrages paient l’ESCO à partir des économies d’énergie qu’ils réalisent grâce aux solutions mises en place. De plus, les ESCO offrent souvent des garanties de performance, s’engageant à atteindre des objectifs spécifiques en termes d’efficacité énergétique et de réduction des coûts pour leurs maîtres d’ouvrages.
Une fois les solutions mises en place, l’ESCO assure un suivi continu pour s’assurer qu’elles fonctionnent efficacement et fournissent les résultats attendus. Cela peut inclure la surveillance des systèmes, la collecte de données sur la consommation énergétique et la fourniture de services de maintenance régulière pour garantir que les équipements continuent de fonctionner de manière optimale.
Au cœur du modèle opérationnel d’une ESCO réside la notion essentielle de gestion énergétique. Les garanties de performance s’alignent étroitement avec cette idée, car elles représentent l’engagement concret de l’ESCO à optimiser l’efficacité énergétique et à maximiser les économies pour ses clients. L’Energy Management devient ainsi un pilier fondamental de chaque étape du processus.
En résumé, une ESCO fonctionne en tant que partenaire énergétique de ses clients, en leur fournissant des solutions sur mesure pour améliorer leur efficacité énergétique, réduire leurs coûts et leur empreinte environnementale, tout en offrant des modèles de financement innovants et des garanties de performance.
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