Alors que le Nouveau programme national de renouvellement urbain (ANRU 2) touche à sa fin, l’État engage en 2026 un troisième programme de rénovation urbaine pour prolonger la transformation des quartiers en difficulté jusqu’en 2040. Ce plan « ANRU 3 », intégré au futur projet de loi « Relance du logement », vise à poursuivre la requalification des quartiers prioritaires tout en élargissant le périmètre d’actions aux centre-villes en déprise et aux territoires oubliés avec une ambition affirmée de mixité sociale, durabilité et sécurité renforcées. L’annonce suscite l’adhésion des acteurs locaux, mais pose aussi des questions sur son financement et ses orientations. Découvrez le contexte, les objectifs et les enjeux d’ANRU 3, ainsi que les perspectives pour les territoires et les professionnels de la rénovation durable.  

Un programme pour éviter la « rupture » après 2026  

ANRU 3 (3^e programme national de renouvellement urbain) est pensé comme un relais immédiat pour éviter une rupture après la fin du programme actuel, indispensable selon l’ensemble des acteurs du logement social. En effet, le deuxième programme (NPNRU) doit achever ses engagements d’ici 2027, et les élus locaux ainsi que les bailleurs sociaux craignaient qu’aucun dispositif ne prenne le relais sur la période post-2026. À l’occasion d’un déplacement à Marseille le 23 avril 2026, le Premier ministre Sébastien Lecornu, accompagné du ministre de la Ville et du Logement Vincent Jeanbrun, a donc annoncé officiellement la préparation d’ANRU 3. Intégré dès l’article 1 du projet de loi « pour la relance du logement », ce programme devra être examiné par le Parlement à l’été 2026.

Face à l’intensification des vagues de chaleur, aux canicules à répétition et à l’augmentation des températures en ville, la question de l’adaptation des espaces urbains devient centrale. Selon Météo France, le réchauffement global lié aux activités humaines atteint +1,4 °C au niveau de la planète par rapport à la période préindustrielle. Près de 50 % de plus en Europe (+2,3 °C) qui est le continent qui se réchauffe le plus vite. 

Les surfaces minérales, très présentes dans les quartiers denses, accumulent la chaleur et participent au phénomène d’îlot de chaleur urbain. Dans ce contexte, transformer les espaces extérieurs en îlots de fraîcheur constitue une solution concrète pour améliorer le confort thermique des habitants. 

Parmi les initiatives qui se développent en France, le concept de cour végétalisée  s’impose comme une approche particulièrement intéressante. D’abord expérimentées dans les établissements scolaires, ces transformations s’appliquent désormais aux cour de résidences. L’objectif est simple : transformer une cour minérale et peu utilisée en espace végétalisé, frais et agréable à vivre. Mais comment concrètement transformer une cour de logement en îlot de fraîcheur ? Quels aménagements privilégier et quels bénéfices attendre pour les habitants ? 

Transformer une cour minérale en îlot de fraîcheur 

Face à l’intensification des vagues de chaleur, aux canicules à répétition et à l’augmentation des températures en ville, la question de l’adaptation des espaces urbains devient centrale. Selon Météo France, le réchauffement global lié aux activités humaines atteint +1,4 °C au niveau de la planète par rapport à la période préindustrielle. Près de 50 % de plus en Europe (+2,3 °C) qui est le continent qui se réchauffe le plus vite. 

Les surfaces minérales, très présentes dans les quartiers denses, accumulent la chaleur et participent au phénomène d’îlot de chaleur urbain. Dans ce contexte, transformer les espaces extérieurs en îlots de fraîcheur constitue une solution concrète pour améliorer le confort thermique des habitants. 

Parmi les initiatives qui se développent en France, le concept de cour végétalisée  s’impose comme une approche particulièrement intéressante. D’abord expérimentées dans les établissements scolaires, ces transformations s’appliquent désormais aux cour de résidences. L’objectif est simple : transformer une cour minérale et peu utilisée en espace végétalisé, frais et agréable à vivre. Mais comment concrètement transformer une cour de logement en îlot de fraîcheur ? Quels aménagements privilégier et quels bénéfices attendre pour les habitants ? 

Transformer une cour minérale en îlot de fraîcheur 

Face à l’urgence climatique et aux objectifs ambitieux de neutralité carbone fixés à l’horizon 2050, la France accélère la transformation de son parc immobilier. Le secteur du bâtiment, particulièrement énergivore avec 43% des consommations énergétiques française, constitue un levier majeur d’action. Dans ce contexte, le décret BACS s’impose comme un outil structurant. S’il concerne directement les bâtiments tertiaires, il place notamment les collectivités territoriales au cœur de la transition énergétique.  

Face à l’intensification des vagues de chaleur en ville, des canicules à répétition et des hausses de température dans les locaux scolaires l’été (+ de 30°C), les cours d’école apparaissent comme des espaces clés pour agir concrètement contre les îlots de chaleur urbains. Longtemps dominées par le bitume et les surfaces imperméables, elles se transforment progressivement grâce au concept de cours végétalisées : des espaces plus naturels, végétalisés et rafraîchissants, conçus pour améliorer le bien-être en milieu scolaire tout en contribuant à l’adaptation climatique des villes.

De Paris à Lyon, ces projets se multiplient et démontrent qu’il est possible de transformer une simple cour de récréation en véritable îlot de fraîcheur, bénéfique à la fois pour les élèves, les enseignants et les habitants du quartier.

Un projet né face aux défis climatiques urbains

Les villes concentrent fortement les effets des vagues de chaleur. Les surfaces minérales (béton, bitume…) accumulent la chaleur et la restituent la nuit, aggravant le phénomène d’îlot de chaleur urbain.

La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) s’impose aujourd’hui comme un levier incontournable pour améliorer la performance énergétique, le confort des occupants et la durabilité des bâtiments tertiaires et industriels. Pourtant, de nombreuses entreprises hésitent encore à franchir le pas, repoussant leur projet à 2030, en réponse aux obligations réglementaires du Décret Tertiaire. Cette stratégie attentiste est pourtant loin d’être optimale. Voici 5 raisons concrètes pour lesquelles il est judicieux d’installer une GTB dès maintenant plutôt que d’attendre.

Face à l’intensification des vagues de chaleur en ville, des canicules à répétition et des hausses de température dans les locaux scolaires l’été (+ de 30°C), les cours d’école apparaissent comme des espaces clés pour agir concrètement contre les îlots de chaleur urbains. Longtemps dominées par le bitume et les surfaces imperméables, elles se transforment progressivement grâce au concept de cours oasis : des espaces plus naturels, végétalisés et rafraîchissants, conçus pour améliorer le bien-être en milieu scolaire tout en contribuant à l’adaptation climatique des villes.

De Paris à Lyon, ces projets se multiplient et démontrent qu’il est possible de transformer une simple cour de récréation en véritable îlot de fraîcheur, bénéfique à la fois pour les élèves, les enseignants et les habitants du quartier.

Un projet né face aux défis climatiques urbains

Les villes concentrent fortement les effets des vagues de chaleur. Les surfaces minérales (béton, bitume…) accumulent la chaleur et la restituent la nuit, aggravant le phénomène d’îlot de chaleur urbain.

ALTYN poursuit sa trajectoire en 2025 avec la réalisation d’études de potentiel solaire sur 500 sites et l’installation de 10 000 panneaux photovoltaïques sur l’année. Ces projets représentent une puissance cumulée de 4 500 kWc et une capacité de stockage de 1 000 kWh.

Comment engager un établissement hospitalier de près de 14 000 professionnels dans une démarche structurée de réduction de son empreinte carbone ? Comment transformer une obligation réglementaire en véritable levier de mobilisation interne ?